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轩逸、朗逸——“二逸”相争前11个月销量榜

这是南都汽车全媒体精彩原创文章。

中国汽车工业协会11月10日发布数据显示，11月份，我国汽车销售209.09万辆，同比增长2.30%；前11个月，我国汽车产销总量分别为2143.05万辆和2107.91万辆，同比分别增长7.21%和6.14%。整体来看，中国汽车销量整体稳健，但累计增幅继续趋缓，其中的亮点集中在SUV和MPV两大品种。

从具体细分品种来看，SUV和MPV增速最高。11月，我国乘用车共销售177.53万辆，环比增长3.89%，同比增长4.66%。其中，基本型乘用车（轿车）销售107.43万辆，环比增长2.08%，同比下降4.73%；多功能乘用车（MPV）销售20.08万辆，环比增长8.92%，同比增长42.88%；运动型多用途乘用车（SUV）销售41.46万辆，环比增长7.06%，同比增长37.64%；交叉型乘用车销售8.56万辆，环比增长0.94%，同比下降32.46%。

从前11月的乘用车销量来看，SUV和MPV同样表现抢眼。1-11月，我国乘用车共销售1763.97万辆，同比增长9.22%。其中，基本型乘用车（轿车）销售1111.38万辆，同比增长2.59%；多功能乘用车（MPV）销售169.98万辆，同比增长48.70%；运动型多用途乘用车（SUV）销售358.64万辆，同比增长34.13%；交叉型乘用车销售123.97万辆，同比下降17.38%。

与此前的持续下降不同，11月中国品牌乘用车市场占有率环比和同比均呈小幅提升，当月共销售72.60万辆，环比增长7.46%，同比增长5.47%，占乘用车销售总量的40.90%，占有率比上月提升1.36个百分点，比上年同期提升0.31个百分点。德系、日系、美系、韩系和法系乘用车分别销售30.47万辆、28.86万辆、22.06万辆、16.16万辆和6.61万辆，分别占乘用车销售总量的17.16%、16.25%、12.42%、9.10%和3.72%。与上月相比，德系品牌乘用车销量有所下降，其他外国品牌呈小幅增长。

数据显示，11月，销量排名靠前的轿车生产企业依次为一汽大众、上海通用、上海大众、东风日产、北京现代、长安福特等。

1-11月，中国品牌乘用车共销售672.49万辆，同比增长3.71%，占乘用车销售总量的38.12%，占有率比上年同期下降2.02个百分点。德系、日系、美系、韩系和法系乘用车分别销售364.63万辆、270.13万辆、225.80万辆、158.32万辆和66.22万辆，分别占乘用车销售总量的20.67%、15.31%、12.80%、8.98%和3.75%。与上年同期相比，日系乘用车市场占有率依旧下降，其他外国品牌呈一定增长。

以下是最新详细汽车销量排行榜

2014年11月汽车销量排行榜（1-200）

排名厂商品牌车型11月销量1-11月销量

1东风日产日产日产轩逸34480267150

2上海大众大众大众朗逸28800352454

3上海通用雪佛兰雪佛兰赛欧三厢26208217506

4一汽大众大众大众速腾24520284529

5北京现代现代现代朗动23324225284

6上海通用雪佛兰雪佛兰科鲁兹22478232382

7上海通用别克别克凯越22325265335

8一汽大众大众大众捷达22134271428

9吉利汽车吉利汽车吉利帝豪EC721827139398

10一汽丰田丰田丰田卡罗拉21569142468

11一汽大众大众大众高尔夫18848179109

12一汽大众大众大众迈腾18052195828

13长安福特福特福特福克斯两厢17509187875

14北京现代现代现代瑞纳三厢16783189181

15上海通用别克别克英朗GT15576175388

16长安福特福特福特福克斯三厢15141171962

17东风悦达起亚起亚起亚K214433123355

18东风悦达起亚起亚起亚K314246156109

19上海大众大众大众帕萨特14189209119

20一汽大众大众大众宝来13518206534

21上海大众斯柯达斯柯达明锐13231103759

22一汽大众奥迪奥迪A6L13130151414

23广汽本田本田本田飞度1306168833

24北京现代现代现代名图13007121961

25上海大众大众大众桑塔纳12888262368

26比亚迪汽车比亚迪比亚迪F31220194115

27华晨宝马宝马宝马5系11846127581

28长安汽车长安长安逸动11581144624

29东风雪铁龙雪铁龙雪铁龙爱丽舍11312114155

30一汽大众奥迪奥迪A4L10733106886

31广汽丰田丰田丰田雷凌1051438106

32广汽本田本田本田雅阁1051079303

33长安福特福特福特蒙迪欧1050099606

34北京现代现代现代悦动10155122266

35上海通用别克别克君威10134100198

36上海通用雪佛兰雪佛兰迈锐宝10082108467

37上海大众大众大众新POLO10062127375

38一汽丰田丰田丰田威驰9889113203

39东风日产日产日产天籁959797949

40东风标致标致标致308955587369

41广汽丰田丰田丰田凯美瑞9369139401

42上海大众大众大众朗行9272106127

43上海通用别克别克君越864775133

44上海汽车荣威荣威350846188325

45广汽本田本田本田凌派8267130820

46东风日产日产日产阳光794360821

47上海大众斯柯达斯柯达昕锐776172077

48北京汽车北京汽车北汽E系列771267137

49华晨宝马宝马宝马3系765686089

50东风标致标致标致408750455785

51吉利汽车吉利汽车吉利金刚725467820

52一汽轿车奔腾奔腾B50723463905

53比亚迪汽车比亚迪比亚迪速锐721165349

54东风雪铁龙雪铁龙雪铁龙世嘉三厢700078710

55北京汽车绅宝绅宝D50693734607

56东风悦达起亚起亚起亚K4674818683

57一汽丰田丰田丰田花冠670878135

58昌河铃木铃木铃木北斗星650854668

59长安马自达马自达马自达3 昂克赛拉650737033

60广汽丰田丰田丰田致炫632366779

61东风日产日产日产骐达606985095

62海马汽车海马海马福美来585146488

63比亚迪汽车比亚迪比亚迪L3577249381

64长安汽车长安长安奔奔575712000

65广汽乘用车广汽广汽传祺GA3S556317385

66广汽菲亚持菲亚特菲亚特菲翔543938236

67东风本田本田本田杰德532155671

68长安汽车长安长安悦翔526337926

69奇瑞汽车奇瑞奇瑞E3520859446

70东风雪铁龙雪铁龙雪铁龙C4L513461226

71天津一汽夏利夏利512750506

72长安铃木铃木铃木奥拓490547419

73长安汽车长安长安悦翔V3483465249

74比亚迪汽车比亚迪比亚迪G548318166

75华晨汽车中华中华H330480348894

76一汽马自达马自达马自达6472256085

77东风悦达起亚起亚起亚福瑞迪458961154

78奇瑞汽车奇瑞奇瑞QQ458853029

79东风标致标致标致301455165291

80吉利汽车吉利汽车吉利远景454425116

81东风悦达起亚起亚起亚K5452951056

82江淮汽车江淮江淮和悦448726078

83东风日产启辰启辰R50436053512

84长城汽车长城长城C30431748530

85一汽大众大众大众CC411643876

86北京现代现代现代索纳塔8401450164

87一汽大众奥迪奥迪A3395226324

88长安福特福特福特嘉年华两厢391139670

89北京奔驰奔驰奔驰C级389932464

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90上海通用别克别克英朗XT384946793

91众泰汽车众泰众泰Z300355842758

92东风乘用车东风风神东风风神A3035017925

93东风日产启辰启辰D50340235693

94一汽马自达马自达马自达6 阿特兹 334324271

95北京奔驰奔驰奔驰E级330839851

96东风本田本田本田思域313945361

97一汽轿车奔腾奔腾B70312920022

98北京现代现代现代瑞纳两厢306325064

99东南汽车东南东南V3菱悦304629350

100上海汽车MGMG GT29592972

101上海通用雪佛兰雪佛兰爱唯欧三厢294825645

102东风雪铁龙雪铁龙雪铁龙C5290330781

103海马汽车海马海马M3287345603

104上海通用凯迪拉克凯迪拉克XTS277727906

105比亚迪汽车比亚迪比亚迪F0261735221

106昌河铃木铃木铃木利亚纳253426583

107东风日产日产日产骊威251632758

108长城汽车长城长城C50248135681

109沃尔沃亚太沃尔沃沃尔沃S60L24314983

110上汽通用五菱宝骏宝骏630238033533

111华泰汽车华泰路盛E70236011058

112上海大众斯柯达斯柯达速派224827298

113力帆汽车力帆力帆720219419846

114一汽丰田丰田丰田锐志215536882

115东风日产启辰启辰R30215411844

116奇瑞汽车奇瑞奇瑞风云2两厢211327544

117广汽本田本田本田锋范210138308

118广汽菲亚持菲亚特菲亚特致悦207721330

119上海通用凯迪拉克凯迪拉克ATS-L19955480

120长安福特福特福特嘉年华三厢192918302

121上海大众斯柯达斯柯达昕动186716389

122长安汽车长安长安CX20183040066

123长安铃木铃木铃木天语SX4181219646

124长安铃木铃木铃木雨燕180531657

125奇瑞汽车奇瑞奇瑞艾瑞泽317771777

126比亚迪汽车比亚迪比亚迪秦175312928

127奇瑞汽车奇瑞奇瑞艾瑞泽7168323670

128莲花汽车青年莲花青年莲花L3GT165415169

129东风悦达起亚起亚起亚K3S15931593

130广汽本田本田本田歌诗图155718382

131北京现代现代现代伊兰特152030772

132力帆汽车力帆力帆620148722461

133莲花汽车青年莲花青年莲花L5139512443

134吉利汽车吉利汽车吉利熊猫139222287

135东风悦达起亚起亚起亚赛拉图138616195

136莲花汽车青年莲花青年莲花L5掀背135211461

137东南汽车东南东南菱致132714789

138上海汽车荣威荣威550129710800

139东风日产日产日产骊威劲锐127419868

140上海大众斯柯达斯柯达晶锐126218345

141长安标致雪铁龙DSDS 5LS123111003

142东风悦达起亚起亚起亚K2两厢122915574

143力帆汽车力帆力帆630122710924

144众泰汽车众泰众泰Z100122519247

145东风乘用车东风风神东风风神S30121324508

146上汽通用五菱宝骏宝骏乐驰120022502

147东风标致标致标致508117624050

148吉利汽车吉利汽车吉利SC7113924532

149一汽丰田丰田丰田109214084

150天津一汽一汽一汽威志三厢107011486

151北汽新能源北京汽车北汽E系列（电动）10402619

152上海大众大众大众Crosspolo100017777

153东风英菲尼迪英菲尼迪英菲尼迪Q50L998998

154力帆汽车力帆力帆53096510502

155莲花汽车青年莲花青年莲花L3两厢9549011

156长安铃木铃木铃木羚羊95312507

157长安汽车长安长安睿骋9228211

158莲花汽车青年莲花青年莲花L3三厢9138312

159众泰汽车众泰众泰Z500912912

160华晨汽车中华中华H23091112889

161东风日产日产日产玛驰8896274

162华晨汽车中华中华H5308888021

163东风乘用车东风风神东风风神A6084821260

164奇瑞汽车奇瑞奇瑞A3三厢8416025

165众泰汽车江南奥拓江南奥拓82211854

166东风本田本田本田思铂睿8023447

167上海汽车MGMG378025350

168江淮汽车江淮江淮同悦7387513

169一汽轿车奔腾奔腾B907303551

170华晨汽车中华中华H2207139462

171长安标致雪铁龙DSDS56847181

172观致汽车观致观致36825828

173力帆汽车力帆力帆3306718257

174东风悦达起亚起亚起亚秀尔6668561

175奇瑞汽车奇瑞奇瑞风云26075190

176长安福特福特福特蒙迪欧-致胜59411970

177东风乘用车东风风神东风风神H3058912459

178东风本田思铭思铭55610124

179北京现代现代现代名驭5349126

180吉利汽车吉利汽车吉利自由舰49417315

181上海汽车MGMG645710437

182海马汽车海马海马丘比特4564123

183东风标致标致标致307两厢4235852

184海马郑州海马海马王子4111587

185江淮汽车江淮江淮和悦A3040311022

186华晨汽车中华中华骏捷cross4001357

187比亚迪汽车比亚迪比亚迪G63897997

188上海通用雪佛兰雪佛兰赛欧两厢3837883

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189众泰汽车众泰众泰E203815844

190东风裕隆纳智捷纳智捷5 Sedan3706556

191长安马自达马自达马自达3星骋三厢3643754

192吉利汽车吉利汽车吉利TX43322328

193长安沃尔沃沃尔沃沃尔沃S80L3054153

194比亚迪汽车比亚迪比亚迪思锐2927788

195东风雪铁龙雪铁龙雪铁龙世嘉两厢2825650

196东南汽车东南东南菱仕2693396

197华晨汽车中华中华骏捷FSV26412240

198奇瑞汽车奇瑞奇瑞旗云22626788

199广汽本田理念理念S12554244

200长安马自达马自达马自达3星骋两厢2402422

200比亚迪汽车比亚迪比亚迪G32402314

2015第1季度郑州卖了哪些地？谁拿的？哪些项目？值得等待不

前言：

2015年第一季度，有的地块N家上百轮哄抢，有的地块无人问津底价成交，市场火不火土地是预报员；项目值得买不？地块是根本，地价高房子便宜就像面粉贵面包便宜是不可能的，房企都是要盈利的，所以“羊毛出在羊身上”不要幻想添上掉馅饼，地价+位置+房企+“灰色支出”决定房价，下面我们来梳理一下2015年第一季度郑州都卖了哪些地？谁拿的，都是哪些项目，是否值得关注。

2015年1月15日

河南正商置业有限公司

来头：正商

土地单价：448.48万元/亩

郑政经开出[2014]23号土地，位于航海东路以南、经开第九大街以东、经南二路以北；

使用权面积71.60亩；成交价32113万元

位置：

这是正商公司布局经开区的项目，暂定案名正商经开广场，拟建总建面30.68万方，其中地上建面21.48万方，地下停车场面积9.2万方（地下2902个、地上320个），办公19.75万方、商业建筑15691.65m2，建筑密度为39.99%；写字楼和企业独栋产品。

2015年1月16日

河南光谷置业有限公司

土地单价：300.80万元/亩

郑政出[2014]155号（网）土地，位于文德路东、童心路南；

郑政出[2014]156号（网）土地，位于童心路南、润滑路东；

使用权面积81.72亩；成交价24582万元

签约仪式：

这是光谷置业（投资商郑州最慧科贸有限公司;郑州齐辉摩配置业有限公司;深圳盛元地产投资管理有限公司;郑州金鹏投资管理咨询有限公司）投资的产业园项目，该地块位于管城区金岱产业集聚区内，其中一期占地约36.06亩，总建面9万㎡。产业园总体规划分为三个功能区，分别为光谷人才科研及产品服务区、光谷商业综合配套区、光谷电商产业仓储物流园区；二期工程占地45.75亩，总建面10万㎡，产业园总体规划分为三个功能区，分别为光谷芯中心、光谷大电商总部基地、光谷中小电商孵化创业园

2015年1月16日

恒大地产

来头：恒大翡翠华庭项目（静观恒大速度）

土地单价：728.28万元/亩

郑政出[2014]154号（网）土地，位于月季街南、垂柳路西；

使用权面积132.00亩；成交价96133万元

位置在哪？

高新区恒大翡翠华庭项目，首期规划15栋住宅楼以及4栋临街商业和一个12班幼儿园，其中公租房28层，其余楼栋均为26层高层产品，产品面积段78-140㎡，具体户型仍在最终确定阶段。预计春节后1-2个月内售楼部开放，年中首批房源开盘，据内部人士透漏，开盘均价在8500-9000元/㎡。根据规划，2015年03月动工， 2017年08月竣工。毕竟作为恒大，一向以精装、快节奏闻名，项目工程较快，值得关注。

2015年1月21日&2015年1月26日

郑州海亮房地产开发有限公司

来头：海亮地产

土地单价：916.73万元/亩

郑政出[2014]161号（网）土地，位于龙门路南、洛阳路东；

使用权面积34.99亩；成交价32073万元

土地单价：922.95万元/亩

郑政出[2014]163号（网）土地，位于龙门路南、高皇北路西；

使用权面积40.09亩；成交价37004万元

地块位置：

海亮地产进军郑州的首个项目，地块是高皇寨改造用地，两幅地块相连，位于金水区北三环以北，连霍高速以南、花园北路以西。临近地铁2号线，未来交通便利，可快速到达CBD、花园路农业路等城市核心商务区。海亮的首个项目，属于全国知名企业，项目应该不会太差

2015年1月21日&2015年2月5日

中交（郑州）投资发展有限公司

来头：龙湖CBD多个项目运营商

土地单价：901.32万元/亩

郑政东出[2014]17号土地，位于副CBD地块TC4-03；

使用权面积6.21亩；成交价5600万元

土地单价：660.95万元/亩

郑政东出[2014]19号土地，位于副CBD环路南、龙啸街西；

郑政东出[2014]20号土地，位于副CBD环路南、龙行街东；

使用权面积58.55亩；成交价38700万元

龙湖金融中心项目，其中郑政东出[2014]17号土地拟建写字楼1栋，总建面4.14万㎡。其中地上建面3.2万㎡，地下建面0.92万㎡，容积率7.78。这些项目都是副CBD核心区域的项目（也许错过了CBD不应该再错过副CBD），未来什么样子还不确定，等待看看吧。

2015年1月21日

北京中金联盛投资

来头：康桥地产

土地单价：991.51万元/亩

郑政出[2014]159号（网）土地，位于连霍高速路南、少林路北；

郑政出[2014]160号（网）土地，位于少林路北、洛阳路东；

郑政出[2014]162号（网）土地，位于洛阳路东、龙门路北；

使用权面积94.42亩；成交价93616万元

属于康桥地产旗下公司，项目属于高皇寨改造，康桥品牌值得肯定，项目值得关注，目前暂时案名：康桥朗城

一号院占地49亩，容积率3.499；绿地率35.01%；总建面14.1万㎡；住宅10.34万㎡、商业用房0.86万㎡，住宅建筑中包括90㎡以下住宅85346.31㎡，占住宅总面积的82.51%，（其中公租房11533.31㎡）；90㎡以上住宅18085㎡，占住宅总面积的17.49%。

二号院占地7.2亩，容积率3.499；绿地率35.04%；拟建总建面2.08万㎡；住宅1.49万㎡（全部为90㎡以下小户型）、商业用房0.13万㎡。

三号院占地37.79亩，绿地率35.01%；拟建总建面10.58万㎡；住宅8.12万㎡、商业用房0.5万㎡。住宅建筑中包括90㎡以下住宅53370㎡，占住宅总面积的65.73%，（其中公租房8820㎡）；90㎡以上住宅27828㎡，占住宅总面积的34.27%。

2015年1月27日&2015年1月28日

郑州奥马置业有限公司

土地单价：450.00万元/亩

郑政出[2014]164号（网）土地，位于向荣路南、嵩山南路东；

使用权面积70.91亩；成交价31911万元

土地单价：430.01万元/亩

郑政出[2014]165号（网）土地，位于向荣路南、四季路西；

使用权面积89.31亩；成交价38406万元

住宅案名：南岸style，占地89.31亩，容积率2.99，绿地率35.1%。拟建总建面23.72万方，其中地上建面17.81万方（其中公租房1.79万方），住宅16.12万方、商业1.42万方；

商业案名：奥马广场，占地70.91亩，容积率4.199，绿地率30.1%。拟建总建面26.43万方，其中商业用房19.62万方。

项目拿地企业属于奥马旗下，知名度有限，但属于二七新区重点引进企业，应该值得关注，我们后期持续关注，给大家第一手信息。

2015年1月29日

河南天地新居置业有限公司

来头：未知

土地单价：430.00万元/亩

郑政出[2014]166号（网）土地，位于南宏路南、嵩山南路东；

使用权面积176.19亩；成交价75762万元

项目暂定案名：天地和苑，占地176.19亩，容积率2.98，绿地率35.01%。拟建总建筑面积50.5万方，其中地上建面35.万方（其中公租房3.52万方），其中住宅32.63万方、商业用房0.85万方、同时配备12班幼儿园；

企业原址属于新乡平原新区。知名度不高，但拿地块蛮大，目前暂无其他详细信息，后期会持续关注。

2015年1月29日

河南中建地产有限公司

土地单价：352.64万元/亩

郑政东出[2014]22号土地，位于瑞风路南、通商路东；

使用权面积70.04亩；成交价24700万元

位置在龙子湖区域，项目目前在土地公示为：河南省收费还贷高速公路管理中心地产项目，具体形式期待后期跟踪

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2015年2月6日

郑州亚新润置业有限公司

来头：亚新集团

土地单价：568.77万元/亩

郑政出[2015]1号（网）土地，位于贺江路南、碧云路东；

使用权面积52.23亩；成交价29704万元

亚新集团拿下，橄榄城后期暂定案名：橄榄城润泽园，按照限高80米，预计产品为刚需高层产品（20-26层），总建筑面积14.75万方，容积率2.99，其中地上建面10.42万方，其中住宅10.04万方（其中公租房面积1.05万方），商业用房0.2万方。预计2015年10月动工，2018年10月竣工

2015年2月13日

郑州东方汇富置业有限公司

来头：龙汇国际项目

土地单价：426.00万元/亩

郑政出[2015]4号（网）土地，位于玉兰街、金梭路西；

使用权面积23.01亩；成交价9802万元

属于龙汇国际项目用地，该地块原为工业用地后来涉及规划调整，该项目迟迟拿不到证件，但是该项目目前已经在无任何证件的情况下已经封顶并基本售罄，购房客户蛮有魄力的。据悉项目占地23亩，由3栋loft公寓和一栋酒店和大型商场组成，loft挑高4.8米，一层2.5米，二层2.3米；对于这样的楼盘郑州楼市向来不推荐客户购买，如果需求loft公寓可以选择紧邻的正弘高新数码港项目，毕竟有保障啊。

2015年2月13日

郑州建业高新置业有限公司

来头：建业集团、广州富力、易居

土地单价：429.60万元/亩

郑政出[2015]6号土地，位于化肥东路东、希望路南；

郑政出[2015]7号土地，位于希望路南、育林路东；

郑政出[2015]8号土地，位于希望路北、育林路东；

使用权面积133.61亩；成交价57399万元

建业五龙口项目用地，广州富力合作开发，目前地块区域道路尚不通达，且区域地块容积率较高，在售项目整体产品品质一般，其中天汇地块平均容积率在5.4，本地块平均容积率在4.5，鉴于建业的产品策略，后续产品或以品质刚需定位；此地块分布在希望路两侧，较为分散，在一定程度上增加了开发难度，且周边竞品较多，目前在售的有升龙天汇、城开绿园等，相较升龙天汇广场拿地楼面价922元/㎡，本地块因时间效应，拿地成本有所升高，对后续营销有一定的竞争压力。整体来看，地块未有明显瑕疵；

沉睡N多时间的五龙口改造终于上马，期待建业和广州富力能够出来精品，值得等待。

2015年2月15日

河南中创置业有限公司

来头：兰尉高速

土地单价：552.14万元/亩

郑政出[2015]10号（网）土地，位于天河路东、绿洲路南；

使用权面积90.64亩；成交价50046万元

这个应该是立奇置业旗下的运河水岸项目【惠济新区核心起步区（弓寨、宋庄、李西河合村并城项目）】的其中一部分，整个运河水岸占地9000余亩，总建面326万㎡，低密产品为主，紧邻怡丰森林湖、建业运河上院等。

项目体量蛮大，具体规划据说已经确定，等待最终报批，“土豪开发商”产品应该不会有太大惊喜。

2015年2月15日

郑州新和润置业有限公司

来头：亚新集团

土地单价：1072.18万元/亩

郑政出[2015]9号（网）土地，位于农业路北、铁西路西；

使用权面积88.74亩；成交价95143万元

地块亚新集团拿下，从区位来看，地快位于老城区紧邻农业路，在二环内，一环商圈覆盖，属于稀缺地块；从地块来看，属于老城区少见的净地，后期不涉及拆迁问题，且配建公租房土地并不在此地块内，宗地外部“七通” 整体未有明显瑕疵，但周边紧邻铁路和高架，环境较为嘈杂；从房企来看，亚新算是河南本土知名房企，实力还是有的，但也出现了橄榄城延期交房，业主拉白布条的尴尬，所以说一个负责任的企业才可能走得更长远。再次郑州楼市还要强调一下我们的购房观：开发商第一、地段第二、产品第三。从产品来看，恒钻拿地楼面价2503.57元/㎡，本地块较之因时间效应，老城区土地资源稀缺的影响，拿地成本有所升高，后期产品竞争压力较大，鉴于地块整体环境及周边在售楼盘产品，本地块或以刚需高层面市；对购房者来说，此地块为主城区的稀缺地块，如果想置业老城区，此地块后续产品是值得关注的。

2015年3月11日

河南永威置业有限公司

来头：永威

土地单价：330.76万元/亩

郑政出[2015]11号土地，位于新洲路南、郑新大道东；

郑政出[2015]12号土地，位于新洲路南、青山路东；

使用权面积160.12亩；成交价52960万元

永威城项目用地（详情回复永威城），位于管城区新洲路南、青山路东西两侧；东边紧邻中州大道，西边紧邻修建中的郑新快速路，南面是规划中的绿水路，北边与正商中州城一路之隔。从产品来看，永威一改以往的高端高价风格，将项目命名为永威城，定位为品质刚需大盘，总占地一千多亩，总建面约270万方，鉴于周边大体量已入市和将入市项目较多，后期产品竞争压力较大，不过最近永威西溪花园物业费以及交房延迟等问题，产生较多维权。希望永威能够认真对待，毕竟在郑州市场，目前能够“不失足于”维权泥潭里的不多，有良心的开发商不多。

2015年3月13日

北京天宇朗通通信设备股份有限公司

来头：天语

土地单价：441.61万元/亩

郑政东出[2015]3号土地，位于龙湖中环南路南、龙腾四街东；

使用权面积36.23亩；成交价16000万元

这个地块比较神秘，现场拍卖，底价成交，当时现场结果不让媒体拍照，5分钟之内拍卖结束，结果一段时间后得知竞得者是北京天宇朗通通信设备股份有限公司，这个企业是做手机的啊，在港区签约入驻智能（手机）产业园，难道这个地方是因为他们签约入驻港区产业园，政府给予他们的福利？

2015年3月13日

河南百纳威尔置业有限公司

来头：天语

土地单价：671.66万元/亩

郑政东出[2015]4号土地，位于龙腾四街东、丰盛路北；

使用权面积47.64亩；成交价32000万元

这个地块和北京天宇朗通通信设备股份有限公司竞得地块也是一样，属于河南天语无线互联有限公司旗下公司拿下，也应该是属于政府招商引资进外来企业，同时给予其福利，后期楼市会进步更新，关注。

2015年3月13日

郑州鑫州置业有限公司

来头：无

土地单价：1068.62万元/亩

郑政出[2015]13号(网)土地，位于长城路南，西三环西；

使用权面积4.59亩；成交价4904万元

4.59亩地，却是中原区的“地王”从区位来看，地块位于中原区西三环附近，紧邻中原路交通较为便利，但噪音影响还是蛮大的；从配套来看，距离中原万达商圈约2公里，外部生活配套较为成熟；但根据地块情况，项目内部配套估计会比较匮乏；从地块自身来看，由于地块仅有4亩，自身束缚条件较大，且容积率上限为5.6，后续产品密度较高，居住舒适度很难有保障；从开发商来看，开发项目较少，仅有地块附近的叠翠，开发经验和实力一般。综合考虑不建议购房者再此置业。

2015年3月20日

河南锦家置业有限公司

来头：锦艺集团

土地单价：368.11万元/亩

郑政出[2015]14号土地，位于丽水路南、杲村路东；

郑政出[2015]15号土地，位于龙源街北、文化路西；

使用权面积156.79亩；成交价57716万元

锦艺金水湾地块，目前项目的售楼部已经建好，地块内部土地平整，想必这次锦艺要风风火火的大干一番。之前我们剧透过这个项目的一些情况，可回复【锦艺金水湾】。锦艺开发的项目口碑还是不错的，锦艺国际华都、锦艺轻纺城、龙湖锦艺城都取得了不错的业绩。之前锦艺惯用的赠送面积手法因政策被迫调整户型，没有了送面积这个营销噱头，锦艺金水湾和未来的锦艺四季城，在群雄逐鹿的惠济区如何出位让我们拭目以待

2015年3月20日

郑州恒诚房地产开发有限公司

来头：新合鑫

土地单价：1000.80万元/亩

郑政出[2015]17号(网)土地，位于紫荆山路西、郑新里路北；

使用权面积13.83亩；成交价13845万元

新合鑫旗下公司，该开发商在高新区开发了睿智禧园、睿智楠园、新合鑫观悦、睿达广场、关庄改造等多个项目，可惜高新区地王争霸战中惜败给恒大，此次新合鑫转战管城区，开发不到14亩的商服用地想必是进军中心城区的一次大胆尝试，地块以前是汽车中转站，去南阳的车多在这停靠，人流较多。而且这块地紧邻紫荆山路，未来地铁2号线站点就在附近，交通还是非常便利的。该区域为城市旧城区域缺乏大型的商业中心，在这进行商业开发还是很有潜力

2015年3月20日

郑州汇泉置业有限公司

来头：福建系（曾参与万和城、升龙城、升龙天汇等项目）

土地单价：232.76万元/亩

郑政出[2015]16号(网)土地，位于西四环西、金田路北；

使用权面积125.48亩；成交价29207万元

汇泉西悦城项目用地，投资商据说有升龙集团背景，总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。成交地块为汇泉西悦城一期建设用地，地块占地125亩，总建面29万方，包含12栋高层住宅，2栋独栋商业、部分临街商业和1所幼儿园。目前周边配套极度匮乏，而且远离市中心，想有一个好的生活环境需要时间等待。金地集团开发的格林小城也在附近，华润置地有转战西区的战略调整，预计片区将逐步火热。

（完）

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